O token de CRI é um dos produtos imobiliários tokenizados que demonstram grande potencial dentro do mercado da tokenização. Além dele, existem outras opções como o token de garantia de financiamento e de Multipropriedade de Imóvel, que também apresentam ótimas possibilidades para os diferentes aplicadores.

A tokenização de ativos é responsável pelo desenvolvimento intenso de diversas áreas do mercado financeiro, e o setor imobiliário mostrou uma excelente tendência de crescimento com a aquisição dos digital assets. Não é à toa que muitos investidores do mercado demonstram interesse em compreender os principais produtos imobiliários tokenizados para aproveitar as oportunidades que esse setor demonstra.

Cenário do Mercado Imobiliário Atual

Atualmente, o mercado imobiliário apresenta uma proposta de crescimento bem proveitosa pela maior quantidade de linhas de crédito e aumento considerável nas vendas. Boa parte dessa tendência ocorre por conta do desenvolvimento observado no cenário durante o ano anterior.

Boa parte dos desafios enfrentados por esse setor são as regulações que, com suas variações constantes, provocam mudanças diretas no andamento das negociações. Dessa forma, torna-se necessário contar com um ambiente preparado não só para fornecer a agilidade necessária como, também, corresponder às exigências regulatórias.

A plataforma Whitelabel BLOCKBR é uma grande aliada nesse contexto! Ela não só apresenta a sua estrutura baseada em uma blockchain adequada como, também, na CVM 88. Isso permite uma maior segurança para a oferta do ativo digital e ajuda bastante a manter uma atuação consistente no mercado.

A Introdução dos Tokens Imobiliários

Os tokens imobiliários são digital assets negociados em um sistema blockchain que representam a propriedade de algum imóvel. Todo o crescimento dos produtos imobiliários tokenizados aconteceu quando o mercado viu a possibilidade de utilizar a tecnologia blockchain para garantir maior segurança, eficiência e qualidade para as transações.

Como a tokenização de ativos tende a ter mais possibilidades de aplicações por conta do crescimento do DREX, entender este conceito é indispensável para um melhor aproveitamento do cenário atual. Basta observar que a aceitação demonstra que o que antes ficava restrito somente ao contexto do cripto será mais acessível ao cotidiano brasileiro, implicando em mais negociações tokenizadas.

Base Legal e Regulamentação

A regulamentação dos produtos imobiliários tokenizados acontece por meio de órgãos regulatórios como é o caso da CVM e o Banco Central, por exemplo. Ambos estabelecem regras que se adequam com as características do token e permitem que eles sejam negociados com a segurança jurídica tão buscada pelos aplicadores.

Cada país pode oferecer algumas variações na sua regulação para assegurar que a oferta do token imobiliário aconteça com o melhor grau de qualidade possível naquele contexto. Esse detalhe é de extrema importância para o assessor de investimentos, já que se torna necessário estudar cuidadosamente as regulações para exercer sua atividade.

Tipos de Produtos Imobiliários Tokenizados

O fracionamento em oferta privada e o token de multipropriedade de imóvel são alguns exemplos de produtos imobiliários tokenizados que mostram uma tendência de crescimento bastante interessante, dado o atual cenário dos digital assets. Além deles, existem outras opções que são bastante interessantes e que precisam de atenção para os aplicadores que querem entender melhor o mercado de capitais.

Token de Multipropriedade de imóvel

O token de multipropriedade de imóvel é um dos produtos imobiliários tokenizados que ganham destaque por permitir que vários proprietários sejam titulares de uma parte do tempo do lugar. Dessa forma, todos os presentes na negociação podem usufruir totalmente da propriedade do imóvel de uma maneira alternada.

A variedade de opções que interessam os aplicadores sempre costuma ser alvo de estudo e atenção dos interessados pelo mercado financeiro. Como exemplo, tem-se o caso do ETF Bitcoin, caracterizado pela sua aceitação entre os brasileiros e potencial para atrair aqueles que desejam conhecer o mercado de ações de uma maneira prática, segura e com possibilidade de aprofundamento futuro.

Token de renda fixa de compra e venda ou locação de imóvel

O token de renda fixa de compra e venda ou locação de imóvel se trata da possibilidade de negociação pública de determinados valores mobiliários de emissão de sociedades empresárias de pequeno porte. Todo o processo é feito com dispensa de registro através de uma plataforma eletrônica de investimento participativo.

Fracionamento em oferta privada

O fracionamento em oferta privada é caracterizado pelos valores mobiliários que geram a possibilidade de direito a remuneração, participação ou parceria. Também vale comentar que esses mesmos direitos podem ser gerados caso exista prestação de serviços.

Token de garantia de financiamento

Esse tipo de token tem como característica principal a permuta de imóvel por token, ponto este presente na sua base legal. Ao observar essa propriedade, é notável como os VASPs demonstram um papel crucial não só para o crescimento da tokenização, mas para o desenvolvimento intenso de todo o contexto do mercado do ativo digital.

Sem os VASPs, a criação dos fundos tokenizados não poderia ser levada adiante ou demoraria muito mais tempo para surgir. Como essas aplicações representam marcos significativos no mercado financeiro atual, é preciso ter atenção aos seus impactos nas futuras aplicações.

Token de CRI

O token de CRI é outro dos produtos imobiliários tokenizados relevantes e é caracterizado por se tratar de títulos lastreados no crédito imobiliário que representam partes de um direito creditório. Dessa forma, essa opção é registrada na CVM nos moldes de emissão de CRI.

Como destaque principal, o token de CRI tem a possibilidade de democratizar cada vez mais os investimentos imobiliários. Por serem baseados em investimentos de renda fixa, esse token tende a atrair os aplicadores que prezam pela segurança e previsibilidade de suas aplicações.

Quando se pensa em opções atrativas, o ETF Ethereum é um dos destaques já que a sua popularidade é um dos principais pontos que faz diversos investidores brasileiros procurarem por essa opção. Assim é possível se introduzir no mundo dos digital assets mesmo que não se deseje um aprofundamento maior.

Onde Buscar e Ofertar Produtos Imobiliários Tokenizados

A plataforma Whitelabel é o melhor ambiente para ofertar os produtos imobiliários tokenizados devido ao seu grau de segurança e independência fornecida ao usuário. Dessa forma, é perceptível que para aproveitar toda a proposta de crescimento que a tokenização no mercado imobiliário oferece é preciso criar uma conta com a BLOCKBR e explorar as possibilidades existentes!

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O destravamento do mercado de capitais, dando acesso a novos tipos e estruturas de investimentos através de tokens, vem, a cada dia, trazendo um universo de oportunidades. A tecnologia blockchain é um ambiente de alta segurança e transparência, além de ser um pano de fundo para a criação de novos modelos de operações.

Para compreender qual modelo de tokenização e infraestrutura você poderá utilizar em suas operações, basta entender as oportunidades que pode assumir, seja como estruturador, originador ou distribuidor/investidor.

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