Com o crescimento e a popularização da tokenização de ativos em todo o mundo, uma expressão que você certamente ouvirá bastante é o da propriedade fracionada – um dos diferenciais mais importantes para as ofertas de bens com tokens.

Antes de conhecer melhor esse conceito, devemos distingui-lo da economia fracionada da economia compartilhada – o modelo de negócios que conhecemos há décadas no transporte, no coworking e no aluguel por temporada, além de outros setores.

Na propriedade compartilhada, o objetivo é gerar receita, enquanto no fracionamento de ativos, o bem é distribuído e cada parte tem ganhos e custos proporcionais.

Um ponto positivo do fracionamento de ativo é que pode ser praticado por empresas e pessoas e com todos os tipos de bens, mas quais são os benefícios de fracionar propriedades?

A BLOCKBR, uma empresa que desenvolve infraestrutura de tokenização, vai falar da propriedade em frações e como ela será um motor para impulsionar negócios!

O QUE É A PROPRIEDADE FRACIONADA

Como a expressão já demonstra, a propriedade fracionada é qualquer ativo repartido em partes que podem ser negociadas, com transferência de direitos aos adquirentes.

Na tokenização, não há limites para o conceito de propriedade no fracionamento, ela pode existir de diferentes formas:

• A tokenização imobiliária: a forma mais conhecida de fracionar bens e para a qual já existem diversos projetos de imóveis tokenizados fracionados em andamento no Brasil;
• Direitos futuros, como as safras do agronegócio;
• Ativos financeiros, como no caso dos recebíveis de empresas.

COMO FUNCIONA A PROPRIEDADE FRACIONADA

É possível fracionar a propriedade em dezenas ou centenas de tokens e oferecê-los através de uma plataforma digital de venda de tokens. O fracionamento patrimonial pode ser usado para a venda ou como oferta de investimento.

MODELO DE FRACIONAMENTO

O proprietário pode fracionar 100% do bem ou apenas uma parte dele.

GESTÃO DA PROPRIEDADE FRACIONADA

Pode ser feita tanto por uma empresa de administração profissional para cuidar da manutenção e de questões burocráticas ou pelo proprietário original, se ele for o cotista majoritário e por aceite dos demais cotistas.

RECEITAS E DESPESAS

Em um imóvel, diversas receitas auferidas serão distribuídas entre os cotistas, tais como:

• Locação permanente ou temporária de todo ou parte para terceiros ou cotistas – as receitas de aluguel serão rateadas entre os cotistas, inclusive para o próprio locatário se ele for um dos cotistas;
• Aluguel de espaços – fachadas, terraços, partes de terreno, outdoors, paredes e salas comerciais em condomínios e shopping centers;

Da mesma forma, todos os custos de manutenção e gestão são rateados na proporção das cotas.

POR QUE INVESTIR EM PROPRIEDADE TOKENIZADA FRACIONADA

ACESSO A PROPRIEDADES DE ALTO VALOR

Com valores de frações muito mais acessíveis, é possível investir em tokens de imóveis de luxo e ter ótimos rendimentos, além de diversificar entre diferentes níveis de propriedades, algo que é impensável para pequenos e médios investidores no mercado tradicional.

MAIOR FACILIDADE DE NEGOCIAÇÃO

Além do processo de compra de frações de imóveis ser extremamente simples, as cotas podem ser negociadas no mercado secundário, onde há um grande público interessado em tokenizações bem sucedidas no mercado primário.

DIVERSIFICAÇÃO DE INVESTIMENTOS

Com aportes baixos no mercado imobiliário tokenizado, o investidor pode colocar capital em outras excelentes oportunidades, como nos tokens de renda fixa ou em tokens de projetos de mineração e outros setores, que pagam ótimas remunerações.

REMUNERAÇÕES MELHORES

Em vez de adquirir um imóvel completo e enfrentar o desafio de cuidar e alugar sozinho, os tokens de frações permitem limitar o risco e ter ganhos proporcionalmente melhores, pois há mais cotistas interessados em tomar boas decisões na gestão do ativo.

Outro aspecto essencial é a ausência de intermediários na operação, o que reduz o custo operacional e pode impactar no preço do token.

POR QUE OFERTAR UMA PROPRIEDADE TOKENIZADA FRACIONADA

MAIOR LIQUIDEZ E RENTABILIDADE

Ao tokenizar e fracionar um ativo, os valores das cotas se tornam atraentes para um número muito maior de pessoas, o que aumenta a liquidez da tokenização. Outro ponto positivo está no lucro: o fracionamento possibilita um preço final maior através do valor unitário das frações.

MAIOR EFICIÊNCIA NA CAPTAÇÃO DE RECURSOS

Vender frações do ativo pode ser mais fácil e rápido do que vender o bem inteiro, proporcionando uma captação dos recursos mais eficiente.

MAIS SEGURANÇA NAS OPERAÇÕES

A tecnologia blockchain possui os mais altos padrões de segurança contra fraudes e crimes virtuais em virtude da sua engenhosidade no armazenamento de cada transação. Além disso, o contrato inteligente faz a gestão 100% eletrônica de todo o processo, evitando a ação e o erro humanos.

COMO A BLOCKBR PODE AJUDAR A ENTRAR NO MERCADO FRACIONADO

A BLOCKBR é uma empresa especializada em projetos de tokenização e fracionamento de ativos  com longa experiência nos mais diversos setores de atividade, modelos de negócios e tipos de ativos.

Temos comprometimento com a simplicidade, a clareza e a integridade das operações para dar toda a segurança ao investidor e ao ofertante do ativo, além de atendermos rigorosamente às exigências legais e fiscais para funcionamento no setor.

Nossa infraestrutura de tokenização é diferenciada e possibilita resultados superiores.

• Construção do melhor ambiente técnico de oferta;
• Consultoria de mercado experiente e qualificada;
• Orientação para a oferta mais acessível com análises e estudos;
• Garantia de conformidade legal do token.

Você sabe o que é infraestrutura de tokenização e como ela é fundamental para negócios com os tokens transacionais? Conheça mais com a BLOCKCBR!

A BLOCKBR é uma fintech especializada na construção de infraestrutura que permite uma migração simplificada para a tokenização, atendendo às necessidades de um ambiente altamente regulamentado.

Nossa principal missão é desenvolver autonomia ao mercado de capitais para que ele possa mover-se, crescer e acessar potencialmente ativos digitais. Desenvolvemos soluções jurídicas e tecnológicas que criam oportunidades e simplificam a forma como os serviços financeiros irão atuar, desde a estruturação e os novos papéis dos agentes envolvidos até a gestão e oferta desses ativos, gerando eficiência, menor custo e maior velocidade na liquidez.

Cuidamos de toda a infraestrutura tecnológica de tokenização e regulação, simplificando sua vida para que você cuide do relacionamento com seu cliente.

TOKENIZE OS SEUS ATIVOS COM A BLOCKBR!

A tokenização é uma realidade cada vez mais presente nos segmentos de mercado e nos modelos de negócio e não é algo tão inovador que deva ser visto com desconfiança.

Empresas e pessoas, nesse momento, estão gerando receita com tokens.

As ações recentes do BACEN e da CVM sinalizam que tokenizar é legal e o real digital aumentará a credibilidade da tecnologia para investir em digital assets.

Oferecer token do seu negócio é mais simples do que você pensa e você não quer ver o concorrente  sair na frente para faturar mais. Ou quer?

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A BLOCKBR Digital Assets é uma fintech especializada em tokenização de ativos e investimentos que entrega infraestrutura para o mercado regulado e não regulado através de plataforma All-In-One que oferece a transformação e interoperabilidade entre ativos e investidores.

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