A tokenização de ativos tornou-se uma realidade em todo o mundo, um mercado cada vez mais diversificado nas possibilidades de negócios e no qual a tokenização de imóveis se destaca como o setor que mais se destaca.
Vender e investir em imóveis tokenizados é uma verdadeira revolução no mercado imobiliário, pois reúne uma das classes de ativos mais atraentes do mercado – quem não quer um imóvel próprio ou aplicar no mercado imobiliário e obter renda passiva?
A tokenização gera negócios com mais agilidade, segurança, a oportunidade de alcançar um mercado maior e com isso aumentar a liquidez e obter melhores resultados.
A BLOCKBR, uma empresa que desenvolve infraestrutura de tokenização, vai mostrar o potencial do imóvel tokenizado como uma forma atraente de geração de receita e investimento!
O QUE É TOKENIZAÇÃO DE IMÓVEIS? DESVENDANDO O CONCEITO
Tokenizar propriedades imobiliárias é uma forma de negociar ativos bem mais simples de entender do que parece: é ofertar um ativo representado por um registro digital criptografado – o token.
Para situar esse ativo digital na linha do tempo, os NFT são a primeira forma de utilização desse criptoativo, com transações milionárias de grandes artistas com obras de arte e colecionáveis únicos.
Apesar de serem transações muito nichadas, os non-fungible tokens despertaram o mercado para o potencial que a criptografia de alto nível proporciona.
Quando se trata de ativos imobiliários tokenizados, não há dúvidas que a tecnologia pode alcançar o mercado tradicional como um todo, porém com formatos de negócio impossíveis no mundo físico.
TOKENIZAÇÃO VS PROPRIEDADE TRADICIONAL
No mercado tradicional, existem entraves importantes que impedem o crescimento do interesse das pessoas no investimento em imóveis:
- Um investimento altamente excludente pelos valores de transações;
- A complexidade e os custos das compras e vendas de imóveis no Brasil;
- A baixa liquidez e o prazo longo para obter rentabilidade sólida;
- Exige capital alto e gestão assertiva para rentabilizar com aluguel;
- Fundos imobiliários são complexos para os médios e pequenos investidores.
É preciso que esse mercado esteja antenado com o seu tempo: flexível, ágil e inclusivo.
Aqui entra a tokenização imobiliária.
O mercado imobiliário movimenta em torno de US$ 20 bilhões ao ano e as perspectivas para a fatia do token de propriedade nesse universo são animadoras: saltar dos US$ 2.3 bilhões movimentados em 2021 para US$ 5.6 bilhões em 2026.
Ou seja, em cinco anos, passaremos de 11% para 25% de ativos imobiliários tokenizados negociados. O mercado de tokenização está crescendo como um todo e isso trará mais benefícios para ativos com alto grau de atratividade, como são os ativos imobiliários.
O token torna os negócios mais vantajosos para investidores e detentores dos ativos. Vamos falar de como isso acontece!
QUAIS AS VANTAGENS DA TOKENIZAÇÃO PARA IMÓVEIS
DIVISIBILIDADE QUE DEMOCRATIZA A OFERTA E AUMENTA A LIQUIDEZ
Esse é o maior diferencial de tokenizar um imóvel: dividir o bem em centenas ou milhares de tokens. A propriedade fracionada, pode atrair mais pessoas com pouco capital mas desejam entrar para o mundo dos investimentos imobiliários, democratizando e aumentando a liquidez da oferta.
RENTABILIDADE COM DIFERENTES FORMAS DE NEGÓCIO
A criatividade é a marca da tokenização imobiliária. É possível negociar o ativo de diferentes formas.
- Remunerar através de aluguéis a longo termo ou por temporada;
- Explorar partes do imóvel – locação parcial, aluguel de fachadas, laterais ou frações de terrenos para propaganda;
- Investir na forma de condomínio para uso efetivo e rotativo dos cotistas, com o controle ou não do atual proprietário através do número de cotas.
A distribuição de rendimentos segue a lógica de um fundo imobiliário tokenizado ou ações de uma empresa; cada cotista recebe proporcionalmente às frações que adquiriu.
REDUÇÃO DE CUSTOS DE TRANSFERÊNCIA
Comprar imóveis em tokens, inteiros ou fracionados, é simples, rápido e não há intermediários entre as partes, o que reduz o custo operacional e aumenta a atratividade da oferta, além de permitir uma lucratividade maior.
ACESSIBILIDADE GLOBAL
Não há barreiras geográficas para a tokenização, você pode investir em tokens de imóveis morando no exterior. Com isso, ofertantes e investidores ampliam suas oportunidades de captação de recursos e de investimento – sem contar que a blockchain não fecha, funciona 24×365.
TOKENIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: CASOS DE SUCESSO NO BRASIL
As oportunidades com tokens imobiliários que surgem a cada dia revelam como o mercado brasileiro está atento às vantagens que a tecnologia traz para os negócios.
O mais recente é o Condomínio Viverde, o primeiro projeto residencial tokenizado multipropriedade do país, de casas de alto padrão em Itaipava, na região serrana do Rio de Janeiro.
Será possível adquirir casas tokenizadas por mês de uso e não de forma definitiva e, dessa forma, os compradores não precisarão desembolsar altos valores para necessidades de moradia específicas ou de curto prazo.
Outro aspecto importante é a tokenização cartorial que surge como uma necessidade para simplificar e desburocratizar o setor e reduzir os custos de transações imobiliárias.
Essas são apenas algumas das formas de potencializar negócios com a tokenização de propriedades e que transformarão profundamente o mercado nas próximas décadas!
COMO A BLOCKBR ESTÁ INOVANDO NO MERCADO DE TOKENIZAÇÃO
A BLOCKBR trabalha incessantemente para melhorar a vida financeira de empresas e pessoas através da economia digital e imaginamos como podemos mover o dinheiro para grandes oportunidades sem barreiras geográficas e na incrível velocidade do agora.
Proporcionamos negócios inovadores com total segurança, estabilidade e acessibilidade, gerando um ecossistema completamente novo de oportunidades.
A BLOCKBR é uma fintech especializada na construção de infraestrutura que permite uma migração simplificada para a tokenização, atendendo às necessidades de um ambiente altamente regulamentado.
Nossa principal missão é desenvolver autonomia ao mercado de capitais para que ele possa mover-se, crescer e acessar potencialmente ativos digitais. Desenvolvemos soluções jurídicas e tecnológicas que criam oportunidades e simplificam a forma como os serviços financeiros irão atuar, desde a estruturação e os novos papéis dos agentes envolvidos até a gestão e oferta desses ativos, gerando eficiência, menor custo e maior velocidade na liquidez.
Cuidamos de toda a infraestrutura tecnológica de tokenização e regulação, simplificando sua vida para que você cuide do relacionamento com seu cliente.
TOKENIZE ATIVOS COM A BLOCKBR E IMPULSIONE SEUS RESULTADOS!
A tokenização é uma realidade no mercado, com um número cada vez maior de empresas e pessoas gerando receita com tokens. As ações recentes do BACEN e o real digital estão aumentando a credibilidade da tecnologia.
Para o sucesso do seu projeto, é fundamental contar com uma infraestrutura de tokenização adequada e eficiente, compreendendo:
- Estudo de viabilidade técnica, fiscal e legal;
- Emissão de tokens e do contrato inteligente com governança transparente;
- Distribuição de tokens em plataforma de vendas simples e segura;
- Governança de tokenização eficiente e assertiva.
Conheça o trabalho de infraestrutura da BLOCKBR para os mercados regulado e não regulado através de plataforma All-In-One que oferece interoperabilidade entre ativos e investidores.
Você não quer ver o concorrente sair na frente para faturar mais.
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